賃貸管理
弊社賃貸管理の特徴のご案内です
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出来るだけ早く入居者を募集します！！
・周辺相場調査を含めた賃料査定（ご提案）
・入居者、保証人の審査
・室内の清掃、管理
・設備のチェック
・契約～入居手配
トラブル発生時には即座に対応します！！
・トラブルクレームの処理業務
・滞納時の督促
・貸主、借主間の連絡業務と対応
・送金明細書の発行、年間収支表の作成
・更新業務
解約時の手続きお任せください！！
・解約受付、退去日確定
・退去立会い、敷金清算業務
・リフォーム、クリーニング手配、工事
・明け渡し確認、引渡し
・修繕について借主との協議
弊社の管理体制
入居者募集
◆インターネットによる募集
◆賃貸住宅情報誌による募集
◆現地募集看板設置による募集
◆情報ネットワーク、業者間流通機構をフル活用した募集活動
入居者選定
◆厳密な身元調査
◆信用調査機関による勤務先調査
◆本人の住民票提出、各種証明書確認
◆転居動機、家族構成等
賃貸借契約
◆契約書及び必要事項の作成確認
（住民票、保証人承諾書、印鑑証明書、本人写真提出）
◆契約締結並びに契約金の授受
◆別紙、保証契約締結
入居手続き
◆入居者注意事項の説明
◆機器、設備の取扱説明
◆鍵の引渡し及び管理
◆ゴミ出しの場所、日時の指定 入居者管理
◆家賃の回収及び督促
◆クレーム処理、アドバイス
◆入居者間の苦情処理、解決
◆近隣からの苦情処理、指導、解決
◆契約不履行者への退居勧告、裁判等
退室手続き
◆退室立ち会いによる室内点検
◆鍵の回収
◆室内補修及び清掃、ゴミ処理
◆敷金清算業務
契約更新
◆新賃料の交渉、通告
◆本人身上の再確認
◆保証人身上の再確認
定期巡回
◆建物点検
◆建物周辺のゴミ回収、簡易清掃
◆共用灯点検、交換
◆入居者の指導
◆除草、植栽の剪定
◆その他設備の不備、故障箇所の報告レポート及び修理手配
建物管理 (オプション)
◆建物保守点検・報告書
◆消防点検
◆エレベータ保守管理
◆受水槽・浄化槽点検、清掃
◆日常清掃、定期清掃
